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【賃貸】高島屋新宿店、賃料値下げ求め調停申し立て【立場が逆なら?】

1 :新作発売週@潰れかかった本屋さんφ ★:03/02/18 17:33 ID:???
高島屋が高島屋新宿店の大家に当たる日本鉄道建設公団の子会社、レールシティ
東開発(本社・東京)を相手に、賃料の値下げを求めて調停を東京簡裁に申し立て
ていることが17日、分かった。大手百貨店が賃料交渉を巡って大家との間で
調停にまでもつれるのは珍しい。高島屋には新宿店の賃料負担を軽減し、経費
削減を図る目的がある。
新宿店は96年10月にオープン。関係者によると、99年10月の交渉では
賃料を年間120億円に据え置いた。しかし、3年間の契約更新に当たる昨年
10月の交渉では、賃料の値下げを求める高島屋側と、レールシティ側との間で
歩み寄りが見られなかったため、高島屋側が昨年12月に調停を申し立てたという。

引用

http://www.asahi.com/business/update/0218/064.html

最近は良くあることなんですが、立場が逆だったら
高島屋さんはアッサリ、賃貸料の値下げに応じてくれるんですかね?
高額のテナント料払って入っているテナントさんは多いでしょうw




64 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/03/23 19:26 ID:D5kVmx+T
なんばの高島屋があれば問題なし

65 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/03/23 19:32 ID:bRQq+J6h
61
なにの順番?
3の京王っていうローカル百貨店がわからんなあ

66 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/03/23 23:27 ID:tO9psNFn
新宿にある大型店舗の名前。その売り上げ?

67 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/03/23 23:30 ID:X+I6Ig0v
>>66
それなら京王はもっと上じゃないかな


68 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/03/24 18:11 ID:HpzQDhyK
ああ、店員が仲良く輪を作って喋っている店舗だよねー

女性用靴売り場とかカバン売り場付近で



69 :(゜皿 ゜;)(ウタダヲタ) ◆utadaqYiuM :03/03/24 23:39 ID:ky6CTUzT
高島屋は百貨店業界ではぶっちぎりで高コスト体質なんだよね( ´∀`)アハハ

70 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/03/25 03:07 ID:os9f8NzC
ベストごと追い出して
ヨドバシになって欲しいな

最近、新宿の価格競争、落ち着いてない?
さくらやなんて手を引いた感じだし


71 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/03/26 14:12 ID:dwx6+6nP
京王は全国駅弁フェアだっけ。
あと案外時計が揃っているので、ベストやさくらやウォッチ館行く前に下見する。

72 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/05 15:00 ID:Xa0qSzH7
京王は地味なイメージ

73 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/05 15:21 ID:qv8cXkEk
高島屋さん、嫌ならいつでも出ていただいても構いませんよ?w


74 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/05 16:19 ID:KGL3FJlF
横浜の高島屋はあ結構儲かってると思うよ。品揃えが豊富で店員が
親切だしマメ。DMしょっちゅう来る。日本橋もよく似た感じ。
新宿の高島屋ってだだっ広くて、なんかスカスカしてるよね。
伊勢丹は、コロコロテナントが変わって、あまりそういうところが
好きじゃない。

75 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/05 17:02 ID:IEGYqfTo
つい最近まで閉店時間がPM7:30だったからねぇ
そんでもって閉店時間になると店員がエスカレータにならんで
お見送りはいいんだけどいかにも「さっさと帰れ」って感じがした
正直かなりお高く留まってるように思える 高島屋

その点丸井は8時過ぎようが店内にいるお客に熱心に接客(正直ウザイが)
8時半過ぎくらいまで客は店内に残って買い物をしてる


76 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/05 17:43 ID:0o/8Y+75
>>74
横浜高島屋はドル箱、新宿が出来るまで別法人だったが
新宿の立ち上げ費用等吸収するため、本体と合併。



77 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/05 17:47 ID:fCsO0OrM
110歩進んで120歩下がる



78 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/05 22:53 ID:T/pRttRC
>>75
店員からしてみれば「お前らさっさと(・∀・)カエレ! 漏れがいつまでも帰れねーじゃねーか」と思われている罠。

>>57
鍋常じゃなくて正力松太郎では

79 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/06 14:06 ID:qlnnDxsI
>>78
伊勢丹とは大違いなわけで

80 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/06 17:35 ID:HJzRMwMw
昨日のNHKのそごう特集は面白かったな。


81 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/06 17:41 ID:i6c3auS8
http://yahooo.s2.x-beat.com/linkvp/linkvp.html

82 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/06 17:43 ID:7WTZql6c
>80

見た見た。
確かにうちの近所のそごうは
2年前に比べて良くなったよ!
百貨店も変えれば変わるもんだ。

83 :偉大なる窓際将軍様 ◆tr.t4dJfuU :03/04/06 17:43 ID:TpIIXl9P
(@'ω'@)ノ>80詳細キボンヌ
      ウチTV無いの

84 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/06 17:57 ID:K3XZ5s1t
ベスト・ヨドバシ・さくらや・ビック・LAOX入れちゃえよ

85 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/07 23:53 ID:xyHyjPG0
>>84
ベストはすでに入ってるじゃん
セガのジョイポリスの後釜に


86 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/07 23:59 ID:++an2TTW
新宿高島屋はあの花柄の紙袋がやだ

20代の男性にあれはないんじゃない?

87 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/08 00:35 ID:wrIl0sGg
>>86

あれを持ったらバラ族の仲間入り。
二丁目まではちょっと歩くけどな。

88 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/08 00:40 ID:dHC2yumn
>>86
大宮駅東口では、あれ持ったおばさんだらけだが


89 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/08 00:58 ID:wrIl0sGg
高島屋って、南海電鉄の資本入ってなかったっけ?

南海電鉄といえば、
大阪でもっとも熱い街、西成のドヤ街を走る唯一の電車。
仕事にあぶれた人夫さんたち御用達の電車。
通天閣〜天下茶屋辺りも本拠地。それも「南海本線」。
浮浪者風のおっさんがウロウロ。入墨のおっさんも沢山。
東京でいうと山谷ドヤ街〜小菅〜北千住あたりを本拠地としてる
東武伊勢崎線なんだよね。イメージ的には。

凄すぎるぜ!南海グループ!

90 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/08 11:40 ID:aJDAqX/l
>89
君の無知が出て恥ずかしいよ。調べもしないで書き込む馬鹿。

91 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/08 23:42 ID:NxvdU5GP
13号線ができたら新宿三丁目駅から地下道で直結されるとの噂が・・・

92 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/14 01:24 ID:5grb1wSM
>>91
つーか、いらん


93 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/14 01:36 ID:tFXuaf0K
京王は地味に見えるがやはり鉄道直結は大きい。

94 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/14 02:03 ID:PIv/HeVh
伊勢丹>>高島屋>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>三越

95 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/14 02:07 ID:yv1TCJw5
ナニワ金融道読んだら、大家がし入れた電気を幾らで店子に卸そうと勝手だそうで
物凄い高値の電気代請求されるんても文句言えないんだって。

96 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/14 02:28 ID:ikEmgmCA
>93
鉄道系はどうあがいても3流なのは常識。
京王の包み紙じゃ贈答には使えない。

97 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/14 03:15 ID:swD+UYRP
高島屋がオール3割引きにしたらテナント料の
事は考えなく無い事も有り得るかも、わかる人いる?

98 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/14 21:21 ID:PIv/HeVh
>>97
百貨店が値下げすれば潰れるよ
だいたい、値段で選ぶような奴は、みんなディスカウントショップいくし、
値段でディスカウントショップには勝てないから、客がこなくなる

99 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/14 21:37 ID:aTxp4dEE
(新宿南口)−東急ハンズー紀伊国屋ー高島屋ー(代々木)

になるとかなり便利なんだけれど。

100 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/15 11:00 ID:Lib3cj1H
100貨店ゲット

101 :山崎渉:03/04/17 08:32 ID:v/SWw0+M
(^^)

102 :山崎渉:03/04/20 04:47 ID:kM2kIFkh
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

103 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/04/21 22:22 ID:IYvmTYfk
ベスト電器もやばいな
T−ZONEみたいに近くの小さなビルにでも
引っ越したほうがいいかも


104 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/05/05 03:16 ID:8QBeg5VO
http://www.spark-girls.com/city-photo/citygal00891.JPG


105 :Auditorφ ★:03/05/10 23:21 ID:???
百貨店:店舗賃料値下げ交渉活発化 訴訟発展のケースも
 デフレ不況が長引く中、コスト削減を狙って百貨店が店舗賃料の値下げ交渉を
活発化させている。業界最大手の高島屋が「裁判まで視野に入れている」と強い
姿勢で臨む方針を打ち出すなど、各社とも懸命だが、実際に所有者と百貨店が
互いに訴訟を起こすなどトラブルも出てきた。
 西武百貨店は00年6月から、渋谷店の所有者(2法人)に賃料減額を申し
入れて交渉を続けてきた。ところが、減額幅をめぐり決裂。所有者側が、違約金
など総額約23億円の支払いと立ち退きを求める訴訟を東京地裁に起こし、西武
側も賃料確認を求めて提訴し、紛糾している。西武は、総額2300億円の金融
支援を受ける再建計画の中で、今年8月までに全国21店舗のうち4店舗を閉鎖
し、残る17店についても経費効率化に取り組むとの方針を示しており、全国で
賃料の見直し作業を進めている最中だ。

106 :Auditorφ ★:03/05/10 23:23 ID:???
 高島屋は、新宿店の賃料が「相場と比較してかなり高い」として、既に所有者の
JR東日本の関連会社と交渉に入るなど、全国で賃料値下げに向けて動いている。
横浜、大阪など大規模店舗を中心に、「適正な賃料」を算定し直し、必要に応じて
交渉、全店舗で年間計450億円に達する店舗賃料を100億円程度引き下げたい
考えだ。
 三越も昨年、「不動産管理室」を新設。店舗や事務所など賃貸不動産の契約を、
各店舗ごとの個別対応から本社の一括対応に切り替え、「適正水準」の賃料算定や
交渉に当たっている。
 百貨店業界は03年2月期決算でも減収に歯止めがかからず、収益確保には経費
削減が不可欠になっている。それだけに、店舗賃料値下げ交渉が一段とヒートアッ
プしそうだ。【斉藤信宏】
(毎日、斉藤信弘氏署名記事)
以下、参照。
http://www.mainichi.co.jp/news/flash/keizai/20030511k0000m020017000c.html

107 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/05/10 23:28 ID:cf54KjTg
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/retail/


108 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/05/11 04:03 ID:BQT3krbh
http://www55.tok2.com/home/lobby/cgi-bin/pic/img20030510220245.jpg


109 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/05/11 04:04 ID:BQT3krbh
http://ruffnex.oc.to/ipusiron/upload/8570.jpg


110 :山崎渉:03/05/20 04:18 ID:xmajbdNH
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

111 :山崎渉:03/05/21 22:58 ID:6K4j17qU
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

112 :山崎渉:03/05/28 14:32 ID:p5KP1UYf
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

113 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/05/28 16:03 ID:u2/9Z+fP
ま、契約なんだからそういうこともあるよな。
貸主が値上を主張した場合でも、調停になるのかな。

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