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【経済】一戸建て住宅を都民に 都がコスト3割減の実証実験

1 :にゃん ◆777777v/bc @WBSにゃんφ ★:04/03/12 07:59 ID:???
東京都の石原慎太郎知事は11日の記者会見で、「東京の戸建て住宅(一戸建て)は高い。
(住宅メーカーの)競争原理が十分に機能していない」と語り、一戸建てを都民に安く提供するための
実証実験に乗り出す計画を明らかにした。
都の趣旨に賛同する工務店やメーカーを募り、200戸の住宅を建設する。
建築方法や流通経路を見直してコストを3割減らし、大手メーカーを含む競争を活発化させる。
2004年度に事業者を決定した後、05年度に着工、翌年度の完成をめざす。
計画では東村山市の都営住宅跡地を活用し、床面積が130平方メートルほどの住宅を200戸建てる。
従来の広さと質を確保したままで建築コストを3割削減する。完成後は、定期借地権付きの分譲住宅として販売する。
具体的には、設計から施工に至る過程を合理化し、流通経路を短縮することで低価格を実現。
購入者が住宅を適切に選べるよう、主要な材料の種類や規格、耐震性を表示する。
条件を満たした工務店やメーカーの情報は都が紹介する。
石原知事は会見で、「(例えば住宅用の)高級プレハブでは非常に(流通段階での)中間搾取が多い」
としてメーカーを非難。「場合によったら新しい高級プレハブの会社をつくってもいいと思う」と語り、
低廉な住宅の供給を促進させる考えを強調した。

http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/art-20040311224213-OHWFFAEGBM.nwc

2 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/03/12 08:04 ID:Ypt+IZeG
2

3 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/03/12 08:05 ID:Ypt+IZeG
わっはっはっは!
2ゲットだぜ!!

4 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/03/12 09:30 ID:lyMkZahd
いくら核家族化とはいえ、人口横這いなのに住居が常に増え続けていることの不思議。

5 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/03/12 09:44 ID:RlwPU2b1
大名古屋にお勧め

6 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/03/12 10:02 ID:Ph3RDb1n
すてきです。不動産屋きらいです。痛めつけてやってくだちぃ

7 : ◆FuDe.12Oms :04/03/12 10:05 ID:Mkp+euoC
 欧米程度の建築教育は必要だったな。
それを通じての景観保全や郷土愛を育むべきだった。
後は行政の都市計画が余りにも無策だった、と言うより軸足が業界団体の側だっただけだな。
家畜が知恵を付けると金に成らないと、愚民化・細分化で進んできた日本は内部崩壊するだろう。
 この政策は将来的に家を建てる層は明らかに限られる故、良質な雇用と住環境を提供できる
自治体に住民が移住するのを見越しての発言と見る。
新銀行設立と併せて、良くてオセロ、悪けりゃマイナスの日本で富の囲い込みって所かな。

8 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/03/12 10:09 ID:1H27lwZu
いい試みだ。
ついでにローンをフリーターでもできるようにしる。

9 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/03/12 10:12 ID:mb/J0Oh3
ロンドン郊外とかに多い、2住宅背中合わせってお互いの騒音とか
プライバシーが確保できれば面白いかも。


10 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/03/12 10:12 ID:nyW2OHe/
だけど、土地がさぁ…

11 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/03/12 10:14 ID:5fp2BmmD
土地が高いからだろ?

12 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/03/12 10:19 ID:g6WnJtyE
外国人出入り不可区画にするだけで人気がでるんじゃないの
強盗が怖い年配の方とか安心して入居してくるだろ


13 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/03/12 10:20 ID:A9MUlete
>>11
上モノが2000万以上しちゃうんだがら、土地は関係ない。
まぁ60〜70%が流通段階の中間マージン。
適切価格は700〜800万円だ。

私は設備メーカだったが仕切り20%弱。卸価格=定価の8割引。

14 : :04/03/12 10:21 ID:mX2BiAAR

日本の住宅メーカーはうんこ。

おまえらは「ものつくり」に含めてやらない。

15 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/03/12 10:23 ID:g6WnJtyE
>>13
変な質問だけど、20坪で4階建てとか可能なモンだろうか?

16 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/03/12 10:24 ID:A9MUlete
>>14
その通り、外見は立派。
だが、インドネシア産の合板や、ブラジルの鉄骨とか
世界一安い材料の寄せ集め。

世界一高価だが、原価は世界でも格安レベルで、旧式商慣習に支配された中間マージンの塊。


17 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/03/12 10:38 ID:5fp2BmmD
>>16
だな。人件費だって大工一人に付き一日2万の日当が出るはずなのに
何故か大工に渡る時は1万くらいに下がってるしね。

18 : :04/03/12 20:38 ID:mX2BiAAR

保護と規制に守られて腐敗し弱体化してる業界なわけだから、
規制緩和(と新しい規制)で大きなビジネスチャンスが生まれる
典型的なパターンですよね。



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